2015上半年和以往樓市表現(xiàn)確實(shí)不同。以往，只要國(guó)家稍給信號(hào)，樓市就會(huì)出現(xiàn)半夜排隊(duì)，日光銷(xiāo)售等。但今年即便給力的330政策出臺(tái)，購(gòu)房者們依舊以觀望為主。一直到4月份，一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售才有所好轉(zhuǎn)。說(shuō)到昆明，2015上半年，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商均主力推廣剛需和剛改戶(hù)型，而有學(xué)校資源的樓盤(pán)更是得到了樓市復(fù)蘇后的第一批客戶(hù)，成了上半年之冠。

  下半年，由于股市震蕩，難以預(yù)料，投資風(fēng)險(xiǎn)高。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少投資者再次將目光關(guān)注到樓市身上。而在大環(huán)境并不明朗的今天，品質(zhì)較高的高端物業(yè)就成了投資客們的新寵。從市場(chǎng)上看，開(kāi)發(fā)商的積極推盤(pán)動(dòng)向似乎也向著豪宅而來(lái)，或者下半年看昆明樓市表現(xiàn)，還得看豪宅！

  現(xiàn)狀

  白銀時(shí)代 高端物業(yè)價(jià)值凸顯

  大家都說(shuō)樓市走過(guò)了輝煌的黃金十年，到現(xiàn)如今，樓市已然進(jìn)入白銀時(shí)代。回顧2015上半年，雖有回暖趨勢(shì)，但全國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)售情況其實(shí)并不樂(lè)觀。除了4月份之后，一線(xiàn)城市成交價(jià)格和成交面積有所上揚(yáng)之外，不管是二線(xiàn)還是三線(xiàn)城市均沒(méi)有很突出的表現(xiàn)。根據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站顯示，到2015年5月份之后，二線(xiàn)城市房產(chǎn)成交面積才基本止跌，而三線(xiàn)城市卻只能做到下跌指數(shù)縮小。

  著眼昆明，不溫不火、觀望，是昆明樓市上半年的關(guān)鍵詞。在這樣的大背景下，高端物業(yè)漸漸再次回歸到人們的視線(xiàn)范圍內(nèi)，成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。而它獨(dú)到的價(jià)值也在此時(shí)凸顯出來(lái)。高端物業(yè)，從字面上理解是指物業(yè)質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的產(chǎn)品，其豪華程度主要表現(xiàn)在對(duì)資源的占有率方面。過(guò)去大家對(duì)高端物業(yè)的認(rèn)可是有錢(qián)人世界里的產(chǎn)品，它并不大眾。但現(xiàn)在隨著人們生活水平的不斷提升，大家對(duì)自己的生活環(huán)境和生活方式也提出了更高的要求，而這時(shí)的高端物業(yè)也走進(jìn)了更多人的計(jì)劃范圍。

  高端物業(yè)，說(shuō)的簡(jiǎn)單些是這個(gè)城市的稀有產(chǎn)品，它提供的產(chǎn)品服務(wù)更加細(xì)膩、貼心，它提供的環(huán)境更加詩(shī)情畫(huà)意等。所以在大環(huán)境不景氣的今天，高端物業(yè)依然能保持身價(jià)，甚至升值。隨著這些年房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展，人們也對(duì)房屋市場(chǎng)有了新的定義和要求。比如，剛需購(gòu)房者的一次到位，剛改購(gòu)房者的更高要求以及高端物業(yè)的追捧等。

  抗跌、保值、空間大是這些年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展之后，朋友們給高端物業(yè)貼上的標(biāo)簽。所以在成交數(shù)據(jù)沒(méi)有驚喜的今天，高端物業(yè)的價(jià)值就被更多朋友認(rèn)可。

  利好消息不斷 成交量明顯上揚(yáng)

  自2015年3月底以來(lái)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)以及住建部對(duì)二套房首付比例和住房貸款利率進(jìn)行調(diào)低，2015第二季度受央行兩次降息等利好政策的影響以及2015年6月28日銀行雙降等利好影響，改善型住房客戶(hù)和投資客戶(hù)在這樣的大環(huán)境下被再次激活。