戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏認(rèn)為，大虹橋規(guī)劃廣闊的前景是引發(fā)徐涇別墅區(qū)成交踴躍和價(jià)格攀升的主要原因之一。以英庭名墅項(xiàng)目為例，其月成交10套成交單價(jià)62399元/平方米，而之前虹橋板塊的均價(jià)在4萬(wàn)/平方米左右�！爸�眼于大虹橋的潛力優(yōu)勢(shì)，該區(qū)域早已吸引了境外企業(yè)競(jìng)相入駐，特別是境外發(fā)展商。”她表示。

  兒童業(yè)態(tài)處活躍期

  另?yè)?jù)上海統(tǒng)計(jì)局公報(bào)2015年1~5月份，上海社消零售總額為4006億元，反超北京，同比增長(zhǎng)8.0%；第一季度，上海專業(yè)店和專賣店實(shí)現(xiàn)零售額 251.18億元和444.23億元，同比增長(zhǎng)3.9%和9.4%；然而，大型超市、百貨實(shí)現(xiàn)零售額134.17億元和166.44億元，同比下降7.5%和2.7%。

  高緯環(huán)球指出，二季度眾多品牌紛紛選擇在滬開設(shè)旗艦店。如位于西段的東方商廈上季度停業(yè)調(diào)整后，二季度新簽約MUJI并將在此開設(shè)全球最大旗艦店；另外，UNDER ARMOUR旗艦店、單向空間書店等品牌也將落戶其中。Links of London新店面選定于淮海中路158號(hào)，與位于東段的Hermès、Dunhill等奢侈品單體精品店形成串聯(lián)效應(yīng)，進(jìn)一步鞏固淮海中路的品牌形象展示定位。

  5月在上海陸家嘴(600663,股吧)開業(yè)的迪士尼旗艦店吸引了大批家長(zhǎng)和孩子的眼球，同時(shí)也標(biāo)志著兒童中心業(yè)態(tài)迎來(lái)活躍高潮期。除了迪士尼，未來(lái)將還有元祖夢(mèng)世界和新明KID MALL兩個(gè)大型全兒童集中型體驗(yàn)購(gòu)物中心開業(yè)，分別位于青浦趙港商圈和嘉定南翔商圈。與迪士尼樂園一樣，這兩個(gè)兒童商業(yè)中心均毗鄰大型奧特萊斯。

  “鑒于本季度奧特萊斯銷售表現(xiàn)強(qiáng)勁, 非核心商圈"兒童+奧特萊斯"兩大集中型商業(yè)形態(tài)的布局呼之欲出，趨向形成互補(bǔ)的商業(yè)鏈。”高緯環(huán)球亞太區(qū)零售商租戶代表部董事寧孝言表示。

  繼東京銀座的Gucci Cafe, 和臺(tái)北文華東方的Dior Café Un Deux Trois，第二季度Vivienne Westwood于K11購(gòu)物中心開設(shè)了全球首家Vivienne Westwood Café。時(shí)尚奢侈品牌相繼試水跨界營(yíng)銷。在近來(lái)奢侈品銷售普降的背景下，奢侈品跨界進(jìn)入餐飲業(yè)成為各大品牌多元化營(yíng)銷的策略之一。

  “堅(jiān)實(shí)的購(gòu)買力和成熟的零售物業(yè)環(huán)境使得上海成為奢侈品跨界營(yíng)銷的主要陣地之一�！绷謽s杰認(rèn)為。

  此外，政府計(jì)劃整體升級(jí)徐家匯(002561)商圈。近日公示的徐家匯空中連廊建造規(guī)劃文件中展示了未來(lái)將港匯、美羅、上海六百、太平洋(601099) 數(shù)碼等10余幢商業(yè)體連成一片的空中連廊。連廊將完善徐家匯商圈外部步行系統(tǒng)，并進(jìn)一步優(yōu)化地面及地下外部動(dòng)線，使城市公共空間的商業(yè)效應(yīng)最大化激發(fā)。除了已公布的基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，徐家匯商圈將全面升級(jí)WiFi系統(tǒng)，成為上海免費(fèi)WiFi覆蓋面積最大商圈。值得注意的是，徐家匯商圈的數(shù)碼業(yè)態(tài)比例將大幅縮減，未來(lái)將添加更多休閑娛樂元素。