那么在接下來的下半年，全國房地產(chǎn)市場在多重利好背景下，一定會迎來一個向上發(fā)展的勢頭。但限于行業(yè)結(jié)構(gòu)性過剩的現(xiàn)狀，以及整體需求回落的大趨勢所限，大多數(shù)房企現(xiàn)階段的主要任務(wù)還是去庫存，房價回升還是以穩(wěn)為主，不太可能出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象。

  五、豪宅開發(fā)商有的笑有的看著別人笑

  隨著地價的不斷攀升，土地供應(yīng)稀缺的北京城區(qū)已經(jīng)成為頂豪廝殺的主戰(zhàn)場，從海淀到朝陽，從東城到西城，眾頂豪紛紛亮相，2015年成為北京豪宅“元年”。

  數(shù)據(jù)顯示，2015年1月至5月北京豪宅市場(成交價6萬以上)共實(shí)現(xiàn)成交613套，成交面積17.6萬平方米，相比去年同期分別大漲77%、108%。在這其中單價超過10萬元的頂級豪宅共實(shí)現(xiàn)成交121套，相比去年同期翻了17倍，而即便扣除盤古大觀（資料、團(tuán)購、論壇）的96套集中簽約，頂豪產(chǎn)品前5個月成交同比上漲幅度也高達(dá)257%。

  至于促使豪宅熱銷的原因有很多，當(dāng)然其中也難免有貓膩。但是豪宅市場也不是普遍誰都日子好過，有的賣得好，有的根本就賣不動。

  六、全國土地市場成交活躍“地王”再現(xiàn)

  其實(shí)土地市場與樓市之間的相關(guān)性無法說明誰是因誰是果，相互影響相互推進(jìn)。2015年下半年土地市場也會在開發(fā)商信心十足地情況下加快拿地策略，甚至制造多個“地王”。6月初，華潤華發(fā)聯(lián)合體以87.95億元拿下上海閘北地塊，地塊樓面價38061元/平方米，刷新了其自身于3月創(chuàng)下的上�？們r“地王”紀(jì)錄。同日，招商平安聯(lián)合體則以高達(dá)2.3萬元/平方米的樓面價，競得寶山大場鎮(zhèn)地塊，創(chuàng)出近90%的高溢價率。

  不僅是一線市場，杭州、蘇州等二線市場也在6月初集中推地。杭州西溪濕地旁低密度住宅地塊樓面價9975元/平方米，溢價率33%，成為2014年春節(jié)以來杭州溢價率最高的住宅用地。

  七、百姓棄股買房仍熱衷投資房地產(chǎn)

  中國人民銀行6月19日發(fā)布的二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示，在房價預(yù)期與購房意愿方面，51.5%的居民認(rèn)為目前中國房價高難以接受，較上季下降0.4 個百分點(diǎn)。對于現(xiàn)階段房價，過半居民認(rèn)為難以接受，但購房者的購房意愿卻較一季度有所提高。

  不少網(wǎng)民認(rèn)為，一線城市房價這一輪上漲，是多重原因促成的，包括行政手段松綁、貨幣趨于寬松、政策刺激、剛需推動等。政策上已經(jīng)以穩(wěn)為主基調(diào)，而房價也不再有上漲壓力，更多的開發(fā)商將以降價走量為主打，而市場也將呈現(xiàn)去化的主旋律，購房者面對這種市場背景，更加趨于理性。